素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
賃貸マンションの契約書について昨日、賃貸マンションの入居契約をしました。
５月１日からの契約開始で鍵を貰えるのが１日前の４月３０日との事で契約書の控えも鍵引渡日と同じ４月３０日になると説明を受けたのですがこれって普通の事なんでしょうか？仲介業者によるとこれから私の署名捺印した契約書を管理会社に郵送して、そこからまた大家さんに郵送してから大家さんが捺印をして、また、管理会社→仲介業者→入居者の私が契約書の控えを貰えるとの事でした。
アークパレス 賃貸 それが、４月３０日の鍵引渡日にマンションの鍵と一緒に控えを渡すとの事でした。
ハイツ桜井 賃貸 契約書の控えを貰うのにこんなに日数が掛かるのは普通なんでしょうか？経験豊富な皆さんのご意見・アドバイスを宜しくお願いします。第一田中マンション Eの賃貸情報
賃貸業界も大変ですね
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
ええ、普通といえばフツウです。うちは大家ですが、↑ pakilala2001さんのおっしゃる一般媒介物件です。
要するに、募集だけ不動産屋にお願いしているパターンですね。流れとしては「不動産屋が契約書を作成→入居者さんが契約書に捺印→不動産屋が入居者さんの印鑑の入った契約書をウチに持ってくる→私が印鑑を押す（割り印が必要なので、双方の契約書が必須）→不動産屋が一部をうちに、割り印を押した一部を入居者さんに渡す」という流れになります。入居者さんも大家も不動産屋の側にいて、不動産屋の呼び出しにすぐ応じれば一週間もあればできますが、大家が遠くに住んでいるとか、入居予定者さんも手付けの日に印鑑を押すのをためらったため、引っ越しの日まで遠くにいるので印鑑がすぐ押せないとか、そうなるとどちらにしても郵送でやりとりになりますね。ルネッサンス21薬院サウス いろいろな理由があるので、すぱっと契約書が出来る物件ばかりではないですよ。
また、うちは零細貧乏大家なので直接管理ですが、管理会社が入ったりするともうひと手間かかるようですね。セイワパレス大阪城北 昨年うちのアパートに入居なさった方は、入居してから契約書を受け取っていましたよ。
丸山ハイツ 別に契約書がなくても、大家や不動産屋が書き換えたりしてしまうわけではないし、入居者さんも重要説明事項を聞いて納得して印鑑を押しているわけですから、そこは信頼関係じゃないでしょうか？本当は、大家と入居者さんが不動産屋に揃って契約を行なうのが一番なんでしょうが、そんなことしていると双方に大変なので不動産屋としては融通を利かせているのです。例えば、質問者様が大家や不動産屋を信頼できなければ、不動産屋に大家を呼び出して契約処理することもできないことはありません。CHANBREの賃貸 私も呼び出されたら、多分行きますよ。ただ、日程を合わせるのが大変かもしれませんが。鍵ですが、契約日から入居する権利が発生するわけですから、基本的に契約日以前に渡す物件はないと思います。契約日とは引っ越す日ではなく、その日から部屋に入室できる日です。サンシャイン翠 賃貸 ですから、例えば４月３０日に引っ越すとして、１０日前から荷物を運び入れたければ、契約日を４月２０日にして、２０日から日割り家賃を頂くのが一般的だと思うのですが・・・。
まあ、一週間くらいの前家賃ならいらないか、と思う大家もいますが、鍵の引渡しは重要事項です。
ベルジュヴァーン 賃貸 ですから、そんなもんだと思いますがいかがでしょうか？コスモス・ミソノの賃貸
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
不動産関係に詳しい方お願いします。ボヌールアヴニュの賃貸情報 中古の物件を仲介業者に申し込みました。平沼第3ビル しかし、言っていることが変わったり、勝手に契約の日程を組んだり、銀行も設定されていて・・・仲介業者と売主中心の話になっています。ティックランド南船場 賃貸 金額の面では合意したみたいなのですがそんな仲介をされ続け購入意欲がなくなってしまいました。キャッスル新栄の賃貸 この場合キャンセルできるのでしょうか？アムールハイム 賃貸 まだ本契約はしていません。メゾンベル・アネックス 賃貸
おぉなかなか骨のある質問ですね？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
「まだ本契約はしていないが、キャンセルできるか」について、仮契約があれば、それの解約条項に従い、キャンセルすればよいし、手付けなどなにもなければ、「又次の機会にでも—」と言えばいいでしょう。池上ハイツ
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
ペアガラス、二重サッシの事でお聞きしたいのですが先日キッチン、トイレ、バスルームがリフォームされた築20年の中古物件(二階建て)を購入し、先週末に引越しを済ませて住み始めたところです。エルディム石川 JRの在来線と新幹線が近くを通っていることとすぐ近くに都市ガスの供給タンクがあるため備え付けの雨戸を閉めていても、夜中でも音がうるさいのが気になります。
そこで二階にある和室と寝室として使う洋室にペアガラスのサッシを取り付けると少しは静かになるかもしれないと、主人と検討中です。線路のそばにお住まいでペアガラスのサッシにされた方、建築業関係者の方にお知恵を拝借したいと思います。寸法を計っておりませんが、20年前の窓枠と今のものでは規格が変わっている可能性もありますよね？スカイビルⅡの賃貸情報 そうなると窓の部分も新たに工事しなくてはならないでしょうか？また、お恥ずかしい話で申し訳ないのですがペアガラスと二重サッシは別のもの、ですよね？ルシエール神屋町の賃貸情報 防音には二重サッシの方が効果は大きいでしょうか？質問ばかりでごめんなさい。
ハレクラニの賃貸情報 何分分からない事だらけなので教えていただけると大変助かります。
賃貸業界も大変ですね
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慣れる事が一番大切だと思います。サッシについて回答します。
シュノンソー元住吉 規格が変わっている可能性→変わっています。
大きさの規格も形状も変わっています。ペアガラス→ガラスが2重になっている二重サッシ→サッシ自体(戸の部分)が2枚。和室の障子戸部分がサッシになったような構成。
防音には二重サッシの方が効果は大きいでしょうか？→一般的にはそう言われています。レオパレス・ハシマ 一般的な対策としては1、既存のサッシの内側にペアガラスのサッシを取り付けして、. 2重サッシにする。ライオンズマンション川口ブリーの賃貸情報 (障子戸風のサッシもあります。)2、既存のサッシはガラスだけペアガラス交換できる場合がある。3、サッシの外枠ごと取り替えてペアガラスの2重サッシに交換する。
大きさの規格が昔と変わっていてもオーダー寸法で製作できます。コ-ポ松原 内側に取り付けるサッシは基本的にはオーダー製作です。
ラプレミア都島の賃貸 1＋2の方法が良いと思います。3の方法は外壁との取り合い工事や足場費用等が加算されるため費用が多く掛かると思います。雨戸の工事も加算…防音効果はあると思いますが、音が無くなるわけでは有りません。PRIME URBAN円山 建物の振動に対しては効果はないと思います。 各サッシメーカー等のホームページを参照することをお奨めします。その他、厚手のカーテンを取り付ける、給気口や換気扇等が付いている場合はその対策も考えてください。
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
9年近く住んだ部屋を退去し、先日退去時費用見積もりが届きました。
マドレーヌ三鷹の賃貸 （退去時立会い無かった為） 内訳がクロス張替え（44ヘーベー×1200円）￥52,800、エアコン解体洗浄￥12,000、掃除消毒￥23,000 で税込トータル￥92,190でした。コスモハイツベアー 賃貸 入居時敷金10万円から支払うのですが・・・やはり9年近く住むとクロス張替えはこんな金額になるのでしょうか？太田ビル たばこは吸っておらず全体を張り替えるほどのものではないと感じているのですが・・・。レオパレスボクスターKの賃貸情報 こんなものなのでしょうか？ジョイフル青葉の賃貸情報
この質問はかなりきついーー！？
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契約内容にもよりますが、通常ですとほとんど店子の負担分は無いように感じられます。竜美丘ハウスの賃貸情報 がんばってみたらいかがですか。Court八家
次回も楽しみに！
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下関市在住の方へ質問「山口県下関市熊野」はどんな土地柄ですか？サン パティオA 生活し易い場所ですか？ガーデンハイツ 賃貸 子供の教育についてはどうでしょう？パシフィックレジデンス用賀Ⅱ 賃貸 今度引っ越すことになるかもしれないので．ブルーム針生Bの賃貸
こちらの賃貸情報はいかがですか！？
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駅からちょっと離れていますが、新幹線が停車する駅に近いので便利だと思います。ソニアハイム 市営住宅などがあり、住宅街です。ユニオンビル 生活はし易いと思います。ハウスパインヒルⅡ 小学校は旧下関市（合併前）の中では一番、新しく出来た学校なので、校舎はキレイだと聞きますし、制服も他の学校に比べたら、かわいいです。
サンコート岸町 車があれば、ちょっと離れたところにショッピングタウンがあるので、買い物にも困らないと思いますよ。三村アパートの賃貸
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
教えて生活保護を受けている祖母が引越しを検討しています都営住宅などは、生活保護者には家賃はどのくらいなんでしょうか？宮元12番館 現在祖母は公団住宅ですが約６万ぐらいの家賃を払っていて生活保護者にはかなりキツイですちなみに祖母は８４歳ですソフィア日吉 賃貸
おぉなかなか骨のある質問ですね？
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生活保護受給者で6万の家賃は大きいですね。
ルクール 賃貸 シルバーの単身者向けには要件が4つあり、すべて当てはまらないとだめですが、どうですか？シーアイマンション八乙女の賃貸情報 http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/t_2006/h18.8/sikaku_pdf/silver.pdf家賃は収入により決まります。ノース87 賃貸 少なくとも生活保護の受給者であれば6万ということはないです。イワオハイツ6号館 ぜひ、検討してあげてください。コーポミワA・Bの賃貸情報 ただ、同居家族がいる場合などは、また当選確率や家賃にも差がでてきます。メゾン・ド・ふじ 賃貸
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
トイレで蕎麦?明香ビル ?エクセル小岩の賃貸情報 !メゾン大供 賃貸 !メイプルハウスの賃貸 引越しをしたら蕎麦を食べますね?T-WEST 賃貸 初めて聞いたのですが、新築の家では引越しの日にトイレで蕎麦を食べると・・・↑これは、地域の伝統なものでしょうか?パークサイド小澤の賃貸情報 知恵袋をしている皆さん、トイレで蕎麦って聞いた事ありますか?リトル・コート 他に○○○で蕎麦を食べるって聞いた事ありますか?キャッスル雅の賃貸
これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！
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だいぶ前にTVで、新築した家では家人や招待された人はトイレでうどんを食べる、というのを見ました。M5片江 （場所は忘れましたが。）地域によっていろんな風習があると思いますよ。フェリシタⅠ・Ⅱ
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
マンションを売られたご経験がある方、体験談を教えてください。チェリーコートⅠ 賃貸 自己所有のマンションを売りに出していますがなかなか売れません。第2菊祥コーポの賃貸情報 マンション（もしくは一戸建てでも）を売られたご経験のある方、体験談をお聞かせ願います。ラナップスクエア中之島公園 賃貸 特に、希望価格で売れない場合の値段の下げ方など何かコツがあればお教え願いたいです。ルミエール六町 賃貸
この質問はかなりきついーー！？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
時間と資金的に余裕があるなら、リホームしてから売ると高くなるよ。サンタ・フィールズの賃貸情報 とアドバイスを受けたので引越し後にリホームをしました。
高木ハイツBの賃貸 築１０年の物件でしたが室内がところどころ傷んでいましたが「室内だけなら新築のよう」にしたので当初の金額にリホーム代の倍以上が上乗せされた金額で売れましたよ。
ステートメナBの賃貸 不動産屋は嫌がるようですが多少知り合いだったものでね。
メゾンTOWAの賃貸情報
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
大阪府内、若しくは、その近郊の田舎で、住みやすい所は？夫の暴力に苦しんだ友人（外国人）が、最近、一時的に保護してもらえる施設に入所しました（7歳の長女と共に）。
プライメリー岡島 賃貸 10日後には、アパートに引っ越す予定です。
野村ハニーハイツ その友人が住みたい所は、大阪です。その理由は、・長女が進学（高校より上の学校）する場合、自宅から通学できる学校の選択肢が多くある。・長女が自宅から通勤できる職場の選択肢が多くある。・国際空港に近い。ロゼ幸町A棟の賃貸 ・友人の仕事の選択肢も多い。広和ハイツNo8 等です。
しかし、大阪の都会に住んだ場合には、以下のデメリットも考えられます。クラシックハイムの賃貸情報 ・物価が高い。・長女に対する学校でのイジメが、田舎よりもヒドイ。
アーバン東山の賃貸情報 ・近隣住民との人間的なつながりが、希薄。このことは、子供の教育上、好ましくない。ハイム福田Ⅰ・Ⅱ 賃貸 ・車の交通量が多い為、あまり、子供を外で遊ばせることができない（子供の教育上、好ましくない）。サニーサイド240の賃貸情報 大阪に住むメリットを活かし、かつ、デメリットを解決する方法として、”大阪府内の田舎に住む、若しくは、大阪府近郊の田舎に住む”、という方法が良いと思われます。
質問です。
以上のような条件を満たす、田舎を教えて下さい。グランシャトー石橋 B棟の賃貸情報
これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
大阪府下の郊外（田舎風情のあるとこは）能勢や千早赤阪でしょうかね。グラート西田辺の賃貸情報 外国人コミュニティが充実してるので、大阪府下より神戸市内の方が良いと思いますがね。カナディアン・アカデミーという有名な外国人学校もありますから。
次回も楽しみに！
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賃貸契約の解約に関してお尋ねします。
アヴェニール赤坂の賃貸情報 賃貸契約の解約を不動産会社に申し入れをしたら入居から６ヶ月にもかかわらず襖や、畳の敷き換え費用として実費を請求されました。シャトレー箕面2NDの賃貸 実際は経年変化も見られないほど状態は完全なのです。ロイヤルタウン城山B 賃貸 要求通り支払義務は有るのでしょうか？フェリーチェ 但し重要事項説明書には退去の際は、交換の費用を請求と合ったのですが。
ハイタウンみずほⅢ
こちらの賃貸情報はいかがですか！？
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「退去の際、交換費用を請求」と契約事項にあらば、本来は支払うべきでしようが、入居半年の実情からは、すこし酷な請求と思われます。ハイツKARENの賃貸情報 不動産屋と交渉し、多少なりとも減額の交渉をする余地しか無い様に思われます。
はすみアパートの賃貸 有利なアドバイスが出来ず 済みません。グローバル発寒Aの賃貸情報
次回も楽しみに！