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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
家庭の事情により、夫婦、小学生の子供二人の４人家族で兵庫県に住むことになりました。
勝山第一マンションの賃貸 三宮周辺に通勤可能で、子育てのしやすい町を教えてください。
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こんにちは、初めまして。
コーポソレイユⅥ・Ⅶの賃貸情報 JR甲子園口はいかがでしょうか？JR甲子園口からJR三宮までは、普通で約２０分。
レスポアール城南 芦屋で新快速、快速に乗り換えると時間短縮は可能です。
コリーヌ品川 賃貸 特に、鳴尾北小学校、学文中学の校区は人気で。BRIGHTFUTUREの賃貸 他の地区からも鳴尾北小学校、学文中学に入学したいために、引っ越してこられる方は多いです。パレステージ深見 校区内にはメガバンクや信託銀行など一部上場企業の社宅なども多く、所得の高い方も多く教育熱心な方も多いです。ポレールYABEの賃貸情報 また、付近には兵庫医科大学や明和病院などの総合病院から個人のクリニックまで比較的恵まれている地区です。エクセル中村 賃貸 そして、スーパーも大丸ピーコックやいかりの高級店からダイエーなど、選択肢も多いです。ニュータウンニイツⅡA棟の賃貸情報 ＪＲ甲子園口からＪＲ大阪までは、約１５分なので大阪にも出やすく、便利ですよ。http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B2%E5%AD%90%E5%9C%92
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
不動産会社のホームページについて疑問があります。売り土地を探しているのですが、どの不動産会社のＨＰ上にも成約済みの物件が掲載されたままになっています。アビコOFK これは、なぜですか？摂津ハイツ 買い手からすれば、成約済みの物件なんて見ても意味がないので、すぐ削除すればいいのにと思ってしまいます。グランドヒルズ正保
賃貸業界も大変ですね
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売済み等はＨＰから落とさなければならないのですが遅れるには理由があります。①事務的に間に合っていない。GO 桜庵 賃貸 自家物（自社の所有、専任媒介物件）なら売れたかどうかの確認は容易だが、他社物件掲載の場合はその会社に物件の市場存在を確認する必要がある。
ラフィーネ甲子園 これが以外に手間で週に１度確認、削除していれば良心的なほう。
レイクサイド坪見の賃貸 ②反響多いものはできるだけ放置掲載したい。ポルタ・ビアンカ 賃貸 ③社内にＩＴ技術に通じる社員が少なすぎて間に合わない。
②、③はとんでもですが多いですね。メゾンビフォアの賃貸情報 業者間レインズ直結しているので、比較的情報更新が早いサイトがありますのでご紹介しておきます。このサイトの利点は媒介契約がなければ載せられないという点もあり利点は多いです。
③理由の遅れる理由は排除できないですけどね。狭山パークハイツ http://www.fudousan.or.jp/ほくと三恵 賃貸
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
土地契約の優先順位について質問です。建設会社の販売する「建築条件付の土地」を購入することにしていたのですが、先日、営業担当より「以前より希望されていた土地は、他の方と契約が済んでしまいましたので申し訳ございません・・・」と連絡がありました。
この返事にはっきりいって納得ができません。
グランメール山川 賃貸 話の経緯をまとめると①新しく造成したところ（全６区画）の売り出しで、販売広告が出る前に不動産業者の紹介で案内していただいた。
サンフラッツ東久留米 賃貸 ②建設会社の社長、不動産業者、販売担当者（これ以後の話は担当者のみ）と話をし、今はまだ広告を出していないため誰からも連絡が無い状態であり、全６区画のすべてを選んでいただくことができると説明を受けた。③条件付なので建物の内容説明をうけ、概算の見積もりと、設備器具の（分厚い）カタログ４冊（トステム、タカラなど）を貸していただき、現在も借りている。LANEヨシダの賃貸情報 ④完成現場見学会も参加し、いい感じですねといった印象を伝えている。ドリーム大宮マンションの賃貸 ⑤そして一週間前には、さらなる打ち合わせとして建築のポリシーや企業概念を聴き、購入をしたいと伝えてある。⑥氏名住所ぐらいの報告はしているが、正式な契約書や申し込みといったことはしていない。メルヴェイユ ヌー 弐番館の賃貸情報 上記のような流れで話をしてきたのですが、いきなり白紙の話になってしまったのでびっくりしています。このようなことがあることは普通なのでしょうか？コーポ幸の賃貸情報 ただ、申し込みをしていないからといって何の打診も無しにいきなりのことで不満がありすぎます。なんとかして土地契約までもっていきたいですし、難しいなら、何らかの賠償を請求することは可能でしょうか？本気であきれて困っています。よろしくお願いします。エステート33の賃貸情報
これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！
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ご相談者様は、その土地が気に入っておられたのになぜ契約や申し込みをしたいとお伝えにならなかったのでしょうか・・・？もう少し考えてから・・・もっと他に良い条件の土地があるかもしれない・・・とお考えになったのではないでしょうか・・・？営業担当者にすれば、このご時勢で、申し込みを契約をと、あせらす？パークサイドシティの賃貸情報 様な発言をすると嫌がる方も多く、強引な行動は取らずにお客様の意志に基づいて行動する人もいます。売主側は、きちんと契約をしていただく方が優先です。
契約後は、他にもっと良い土地・・・が見つかったとしても、そのときは契約金を放棄する(もしくは違約金を支払う)という責任を負う代わりに、その土地を他の方が買う場合には、支払った金額と同額の違約金がもらえることになります。エクスクルーシブアイディ両国の賃貸 なので、あくまで説明を受けたけれども責任を伴う意思表示をしていなかったので、相手に責任を取らせることもできないのです。初回来店で気に入っていただけてその日に契約・・・というケースもありますから、不親切な担当者ともいえないかもしれません。第2アンビシャス 今回はご縁がなかったのだとあきらめて、他の土地を検討するしかないのですが、今度こそ良いお住まいが見つかるといいですね＾＾
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
中古マンションの管理費延滞について中古マンションを購入を控えている者です。セトルYUUZAKIの賃貸情報 先日売り主さんとの契約を交わし、手付金と仲介手数料の半額を納めましたがその際に、管理組合の議事録の最終分を受け渡していないので後日送りますといわれました。スカイプラザ久保中の賃貸情報 議事録の内容を確認すると、修繕積立金について同じマンションの２世帯（全部で３５世帯）で共に10ヶ月〜12ヶ月の延滞がある事が判明いたしました。
延滞は現在も続いている模様です。
星和PIAA聖徳第1の賃貸情報 世帯数が少ない事も考えると、私にとってこの問題はとても深刻な問題のように感じるのですが、実際どうなのでしょうか。セントポーリアⅠ どなたかお分かりになる方、教えていただけますでしょうか。
グラスフィールド別府 賃貸 宜しくお願い致します。ファミール山本A棟 賃貸
おぉなかなか骨のある質問ですね？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
金銭的な不足を負担させられると言う事はありません。
ビルデンス狛江B号館 賃貸 その意味では深刻な問題では無いでしょう。
レオパレスドミールの賃貸情報 むしろ修繕積立金の金額・修繕計画などの確認の方が重要です。積立金が不足の状態であれば修繕時点に一時金など別途徴収される可能性は否めません。また、長期間の滞納に対して適切な対応が出来ない管理組合の可能性もあります。金鈴荘 賃貸 マンション管理組合が適正に機能していなければ問題は深刻かも知れません。イーエスアベニューヒラノアパートメント
次回も楽しみに！
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債務整理（利息カット）を五年以内にした方で住宅ローンフラット３５が通った方はいますか？フォーブルTOMO 賃貸
これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！
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住宅ローン会社もかなり調べますから債務整理した事実があれば厳しいでしょうね(まず通りません)大塚青山ビルの賃貸情報
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
売り建ての仲介手数料で教えて下さい。2,598万建売と言う事で契約しようとしています。聖和ハイツ永山 （まだ建物は建っていません）その際2,598万の3％プラス6万円の消費税の仲介手数料を請求されています。パレットハウスの賃貸 ネットで調べましたら、売り建ての場合、土地代だけの仲介手数料しか発生しないとの事で建物代の仲介手数料を請求もすると宅建法に違反するとの記載が有りましたが、、今週の土曜日が契約日です。エルエムヒルズ夕陽丘の賃貸情報 どうぞ教えて頂きますよう宜しくお願い致します。メゾンUIの賃貸情報
この質問はかなりきついーー！？
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売り建て、という事から考えると、本来は建売にする予定の物件を、かなり早期の段階で紹介されたのではないでしょうか？クレオメデス 賃貸 その為、元々の計画なり感覚は「建売」のまま、契約の形態は「建築条件付売り地」＋「建物の請負契約」になる、というややこしい図式になり、あなたに紹介した担当者が付いていけてない又は理解できていない場合が考えられます。
グレイスタケオカ 賃貸 若年社員であれば、多少は止むを得ないかも知れませんね。ライオンズマンション新大塚の賃貸情報 建築条件付売り地で購入するのでしたら、あなたのお調べどおり、土地価格のみにしか手数料は掛かりません。たぶん、向こうの方から手数料額の修正をしてくるでしょう。土曜日までに確認したければ、別にあなたの方から問い合わせてもおかしくない話です。
スカール土居田 なお、一旦は建築条件付売り地で契約→建物のプランや金額が確定→「売り地」の契約を白紙解除→出来上がったプランを元にした「建売」の売買契約を改めて契約、という手口を使う事で、結局は２６００万円位の価格に対する手数料を請求する、というスキームを考えている可能性もありますね。一見業者にとっては上手いやり方の様でいて、行政の見解では違法な「青田売り」と看做される取引形態です。その様な「契約の差し替え」的な案には応じない方が良いでしょう。ヤマダコーポ それで契約を渋る様な業者であれば、取引を見合わせた方が良いかも知れませんね。
アーカス渡辺通南
次回も楽しみに！
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
不動産登記についてです。コートハウス416 賃貸 家の権利書をどこかにやってしまって、みあたりません。
グリーンパークビレッジ 賃貸 再発行はどうやったらしてもらえますか？クロワートハイツの賃貸情報 司法書士さんか、法務局か？メゾンドノアンの賃貸 よろしくお願いします。ピクシーズ・タウンⅠ
賃貸業界も大変ですね
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権利証は一切再発行できません。故に「大切に保管下さい」なのです。
ライフピアシオンの賃貸 ただし、権利証が無くても事前通知か本人確認制度を使うことにより、売買や抵当権設定といった処分行為の登記は可能です。ヴァリエ91の賃貸 （司法書士へ払う費用が若干増えます）私の経験では、仏壇の引き出しとか、タンスの奥に落ちてる事がよくあります。たつみ荘の賃貸情報 もう一回探してくださいね。（補足）kid727jpさん へ保証書制度は５年前に廃止されましたし、その方法でも再発行はできませんでした。ハイツ雅2号館の賃貸 適当なこと書いて質問者に迷惑掛けるのはやめましょう。エスケータウンC棟の賃貸情報
次回も楽しみに！
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先月から借りている一軒家にムカデが頻繁に入ってくるようになりました。
ムカデ用のバルサンを炊いたり外に薬を撒いても数日後また頻繁に入って来ます。
エクセレンテ神楽坂の賃貸情報 裏が山なので仕方ないと思っていましたが湧き出るように家の中に入って来ます。そして今月主人が夜寝ていて布団の中で刺されてしまいました。ピアライフの賃貸情報 借りる前からあった食器棚をどかして見たら大きな穴が空いていてびっくりしました他にもひび割れていたりしてここから虫が入ってくるのだと思います。ヴィヴァーチェCの賃貸 ２歳とまだ３ヵ月の子供もいるので危険だと思い借家を出る事にしました。今は次の物件が決まるまで実家に非難しています。荷物まで実家に全部入れられないので借家に置いてあるままです。
不動産に苦情を言ったら「私達は仲介人であって家の管理は大家の責任なので関係ない」など酷い対応をうけました。本当に不動産は関係ないのでしょうか??ビアメゾン竹越 敷金、礼金も全額返してもらう事はできないのでしょうか?エスポワールの賃貸情報 ?
この質問はかなりきついーー！？
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大変な状況のようですね。お察しします。
ところで不動産屋さんが関係あるかないかですが、文章を見る限り残念ながら不動産屋さんは関係ないと思われます。世の中には色々な管理形態の物件があります。例えば①その不動産屋さんが大家さんから管理も任されている物件②その不動産屋さんとはまた別の不動産屋さんが大家さんから管理を任されている物件③不動産屋さんが任されているのは入居者さんの募集だけで物件の管理自体は大家さんがやっている物件といった種類があるのですが、質問者さんが住んでいる物件はこの③に当てはまると思われます。契約書や重要事項説明書がございましたら「管理の委託先」や「設備等の修繕及び維持管理に等に関する連絡先」というような項目があるかと思うのですがそこをご確認下さい。そこに不動産屋さんの事が書いてなければ不動産屋さんは関係ないのは確定的です。リッチDE川内Ⅱの賃貸 不動産屋さんが「関係ない」という言い方をするのも自然です。質問者さんが不動産屋さんに苦情を言いたくなるのも分かりますが相手が違います。例えば質問者さんが通販でとあるメーカーに白いTシャツを注文したら何故か黒いＴシャツが届いたとします。
そうなったら「私が頼んだのは黒いＴシャツではありません。
ディアス山手Ⅲの賃貸 白いＴシャツを送り直してください」と苦情を言いたくなると思うのですが、その苦情をＴシャツを運んできた運送会社さんに言っているようなものです。
相手をしっかり確認してから苦情を言いましょう。
竹田ビル 賃貸 文章を見る限りですと管理は大家さんがおこなっているようなので苦情は大家さんに言って対応してもらう形になると思います。
敷金・礼金を全額返してくれるかどうかは交渉次第ですね。ただ賃貸人には賃借人が部屋を普通に使えるように修繕する責任がありますのでまずは敷金・礼金のことよりも原因と思われる大きな穴をふさいでもらう作業や害虫駆除の業者さんを手配して害虫駆除と侵入の対策を手配してもらえないか相談してみてはどうでしょうか。どうしても出たければ仕方ないですが・・・。グレイスマンション与野Ⅰ 賃貸 参考になったら幸いです。
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今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
新規分譲地に新築中のものです。
トゥール・アヴニール 気になっているのですが、家の新しい住所は正式にはいつ、どのようにして決まるのでしょうか？サンベルジュ御池 ちなみに、土地はすでに購入済みで、登記は終わっています。エトワール大松Ⅱの賃貸 新住所は土地の登記の住所(地番)とは厳密には違うのですよね？グリーンハイツ曳馬の賃貸情報 いつ誰が決めるのでしょうか？ドミール曳馬の賃貸 よろしくお願いいたします。ネスト百合丘
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その土地が住居表示実施対象地域でなければ、その購入した地番が新しい住所になります。フジプラザⅡの賃貸情報 登記の関係上、家が完成する直前に現住所から住所移転することが一般的です。
スカイコート板橋参番館 住居表示地域の場合、上と同じタイミングであなたもしくは代理人から役所に「住居番号の付定申請」をします。サンフレッチェM A棟 賃貸 これによって役所の担当者が玄関などを現地を確認し、住居番号を決定して「住居番号設定通知書」が送られてくることになります。清水ビルNの賃貸情報
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敷金の返還に関する質問です〈当方借主です〉。
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住宅と違って事務書は契約の通りになりますクロスと床の張替えと書かれて居れば張り替えない無いといけませんどの程度の金額を預けているのか解りませんが不足分が有れば逆に代金を請求される可能性も有ります敷金は債務不履行時の担保なので退去時の原状回復代金では有りませんですから貸主の請求金額が高かったら借主が自ら原状回復させれば敷金は全額返還されますメゾン・ベルエートの賃貸
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