素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
中古物件契約後のトラブルです。リオンドールの賃貸 先日、中古戸建ての契約をしました。（築8年）ですが…、トラブルです。
アドバイスをお願いいたします。契約前に分譲時の売主を聞いた際に間違った売主の名前を教えられました。ベルハウスA・Bの賃貸情報 ネットでそのときに聞いた売主を調べると今まで大きな事故もなかったので、購入を決めました。
が、実際に契約後に改めて聞くと違う売主の名前を出してきました。
ハイムポリアンの賃貸情報 「え？」と思い、急いでネットでその売主を調べるといろいろ事故（耐震などの問題）もあったようで（今回の物件は事故物件の該当する年代に建築された物件でした）急いで担当の人に今回の物件は事故の該当物件かどうか調べてくれるように頼んだ際に、社名を変更したこと（数年前に今回の本当の売主は社名変更しています）知らなかったと言われました。それで勘違いしたとか…。契約前に何度も何度も確認したのに、担当の人は契約前に言っていた売主だと言い張ってました。
（やりとりがメールに残っています。第2アヴァンセ杉谷の賃貸 ）契約後、ケロッと分譲時の売主訂正してきました。
こんなことってありなんでしょうか？今回の売主（個人の方）も不具合はなしと言っていたのですが…。（書面でも確認済み）もし該当物件であったら、虚偽報告になりますか？担当の人に契約は解除可能なのかと聞いたところ、手付金100万円と仲介手数料半額（契約時に支払っています）をあきらめれば可能です。ボンシックKM 賃貸 と…。
こちらの事情で契約解除なら手付金をあきらめるのは分かるとして、仲介手数料も戻ってこないのでしょうか？グレーシー西ノ京 いろいろ不信感がいっぱいで怖くなってきました。
旦那は手付金と仲介手数料半額がもったいないから該当物件でなければこのまま購入する意向です。竹丘パークハイムの賃貸情報 私は担当の人に不信感がいっぱいでパニックでどうしたらいいか悩みます。ラ・カーサミランの賃貸 私は今から何をすればよいでしょうか？皆様、お知恵をおかしください。
どうぞよろしくお願いいたします。ソピア百道の賃貸情報
賃貸業界も大変ですね
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
仲介業者の説明不備の問題もあるとは思いますが、現実に欠陥があるかないかが重要ですよね。売主には仲介業者から説明してもらい了解をとって、残代金支払い前に建物検査させてもらったらいかがなんでしょうか。建物内外の外見からだけの検査ですが専門業者が５から８万円の費用（買主負担でしょうね。ミレニアム京葉Aの賃貸情報 ）で調べてもらえます。例えばこんな業者です。http://www.homedoctor.co.jp/service/kentikukensa.html それで問題なければ一安心でしょう。
次回も楽しみに！
素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
お願いします。サン・フィオーレA 業者に依頼した売却物件が＜こちらの知らない所で（業者間）＞＜こちらの知らない条件＞で情報がとびまわっていることがわかり、ショックを受けています。 何か罰則は考えられないでしょうか。＜詳細＞古くなった貸し用アパートが１棟を売却することにしました。 一般住宅でないため問題もあり検討の結果、業者に買取を依頼することになりました。 ・数社と話した結果、２社にしぼり、その内A社と価格を決め、売渡承諾書を渡しました。（売渡承諾書に法的効力はないこ とは知っています。） ・A社と売渡承諾書を渡した後一ヶ月後に契約の予定でした。日の出第一秋新ハイツ 賃貸 ・A社から手付け金は受け取っていません。ウィステリアの賃貸情報 ・A社と契約の前にあらかじめ契約書をみせてもらった所、内容が以前の約束（口頭）と数箇所違っていました。
新座コーポの賃貸情報 （例：測量に よって、価格が最終的にいくらかが決まり、しかし、いくらであろうともこちらは受け入れるという内容になっていた。） その頃から担当者（宅地宅建取引主任者）はとても急いでいて契約を迫るのですが、十分な説明もなく不安になりこの 件は白紙撤回することにし契約はしない旨、口頭と内容証明にて通知しました。 ・A社の担当者はその後も納得いかない様子で、理由は何だと電話やメールが続きました。
迷惑電話、迷惑メールの処置を してから数日止んでいます。グランツハウスB ・A社との契約予定日より数日前に突然B社が来訪、この物件を売ってくれないかと言ってきました。どこから話を聞いてやっ てきたのか聞いたのですが、地元の建売業者から話がきたとしか答えませんでした。 ・A社に嫌気がさしたこともあり、 又A社よりも高額を提示したのでA社を断った後に、B社とお話をしておりましたが、 違法なことをもちかけられたため、このB社は早期の段階でお断りしました。
ロイヤルシャトー東加古川 賃貸 B社とはお話だけで売渡承諾書を渡していませ ん。又手付金ももらっていません。アネックス大宮Ⅱの賃貸 断りは担当への電話、先方の司法書士から連絡をもらっていたのでその書士へのFAXで やりました。 ・現在はどことも契約していません。
慣れないことで疲れ、しばらくどこともお話しないでおこうと思っていました。ところが、先日突然C社がうちにやって来たのです。
この売り物件の情報が業者間でまわっているのだが、価格と売る意志を本人に確かめたいというのです。第2コーポ幸 最新の情報では価格をA社の時より４００万もつりあげられ、私共へ手付金を支払い済みになっっていることがわかりました。
私本人の知らないところでだれがやっているのか。怒りです。
何とかやめさせ処罰などありませんか。
こちらの賃貸情報はいかがですか！？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
たいへんな目に遭われてますね。ご心労、お察しいたします。
当方も不動産屋ですが、このような場合は、都道府県庁に電話をかけて、不動産業者を監督する課に取りついでもらい、ことの経緯を相談しましょう。事実と相違する逸脱行為ですので、事実ならばお上から指導があるはずです。
その際、程度がどのくらいなのかを、電話の回数や時間帯など、具体的に話すように心掛けましょう。
ジュネスコート 賃貸 ただ、世の中には「噂が独り歩きする」こともありますし、古い情報を元に思い込みで動いている業者もあります。そうした場合は、責任は問えませんね。また、地元の不動産業者に持ちかければ、業者は業者で話が回るので早めに鎮静化はすると思います。
フロントシティBの賃貸 それだけ話が動く物件ですから、Ａ社の価格+400万円位なら仲介で動いてくれる業者もあるのでは？ごたごたすることが嫌なら、まともな一社にしぼって「専任媒介契約」を結び、以後何があっても「そっちで訊け」と言えば、他社は追い払えます（専任された業者の営業妨害をしているとちらつかせましょう）。
次回も楽しみに！
素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
都市道路計画の立ち退き料について。
リーベン国分 回答にぴったりのものがなかったので、お願いします。伊勢町貸テラスハウスの賃貸情報 東京都府中市の府中東小金井線の工事に伴い、実家が立ち退き区域に該当しました。
ドミール・エストの賃貸 一部区域ではすでに完成しているようですが、実家には説明会が1度あっただけです。ティーア伴安 賃貸 何年後に立ち退くのか分からないようですが、たとえば、自主的に早期立ち退きを申し出た場合、立ち退き料は安くなりますか。ロアジール松庵 親がまったく苦手な分野なので、是非詳しい方の回答をお願いします。ジューク1の賃貸情報
これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
測量など調査によって補償金額の単価が決まらないと、用地買収の手続きが一切出来ません。花輪ガーデンATハウス 賃貸 従って、今の時点で”買え”と市に申し出ても残念ながら相手にされません。コーポラスさとの賃貸 いくら「安くてもいい」とごねられても、市にとって特定の人にだけ利益を与える行為はできないのです。グリーンコーポ多摩センターの賃貸 業者によっては安い金額で買ってくれるかもしれませんが（買収価格との利ざやで設けようとするのでしょう）、買収までの固定資産税や管理コストなど負担する必要も生じますし、そのような業者がいるかは正直わからないです。
クレベールの賃貸情報
次回も楽しみに！
素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
引っ越すか迷ってます。ルーファー高木の賃貸 アドバイスをお願いします。クワトロの賃貸 １０ヶ月の息子と主人（２０代後半）の３人家族です。引っ越すべきか迷ってます。
レオパレスバンリュの賃貸情報 引っ越すとメリットとしては、部屋が広くなって使いやすい間取りになる大きな公園が隣接しているし、団地なので、こどもにとっていい環境今より家賃が２万円安くなるデメリットとして駅が遠くなる（ターミナル駅まで今は徒歩３分距離なのですが、徒歩１５分になります…）検討先は少しあるくと治安が悪い地域があります（駅までの必須経路ではありません。ハイム白山 具体的にピンクなお店が密集している地域があります…）特に心配なのが、駅からの距離で、主人の通勤への負担具合です。
パラッツオⅡの賃貸 よくこどものためなら少し不便でも満足感が得られると聞きますが、世のお父様方はどのように感じますか？やはり旦那あっての家族なので、旦那の負担もすごく心配です(>_<)皆さんのご意見やアドバイスお願いします。ヴェルディー千鳥
これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
私なら引っ越しますね。
子供のためには広い方がいいに決まってます。スプリングいずみの賃貸 現在は徒歩３分の所に住まれているようですが、子供の為にも近すぎる（＝便利過ぎる）のも良くないかと思います。賃貸物件ということなら、資産性の議論もありませんし、何よりいつでも引っ越し可能ですし。
旦那さんのことを心配されているようですが、徒歩15分くらい大したことありません。アイリス壱番館の賃貸情報 そんなレベルで弱音を吐く旦那なら別れたほうがマシですよ。
プリオール5の賃貸 小さな子供がいると引っ越しは大変かもしれませんが頑張って下さいね。
パークメゾン靭公園
次回も楽しみに！
素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
親の名義の土地を息子がもらって家を建てる場合。シティハイツ紫野の賃貸情報 贈与ということになるのですか？LECIEL宝塚の賃貸 その時の手続きは何をすればよいですか？ドミールⅢ番館の賃貸 あげるほうが手続きをするのですか？Victoireの賃貸情報 もらうほうですか？AQUAMARINE UMの賃貸 手続きをして、晴れて息子の名義になってから家を建てるのでしょうか？無知なので教えて下さい。
シュペールシャトーの賃貸
おぉなかなか骨のある質問ですね？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
贈与ですね。ベラミ・サイト287 賃貸 無理して贈与を受けなくていいと思います。セントラルヴィレッジ 賃貸 土地は親の名義で、建物を自分名義にすればいいんだから。
私の家も土地は親の名義で、建物は私の名義です。テラス アルタビスタの賃貸 補足固定資産税は名義人である親に納税通知書は届きます。その税金を役所で払うのが、親なのか貴方なのかは誰もわかりません。池田マンション
次回も楽しみに！
素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
祖父の実家(今は父の名義で祖父は亡くなっています)を老朽化のため、売ろうと思っています。
サープラスワンサカイ そんなおり、父の甥からその実家をタダで貸して欲しいと言われました。ヴェルステージ国分寺 賃貸 そこで、その実家を(土地、建物)甥に譲ろうと思うのですが、贈与税等お金は何がかかるのでしょうか？アビタ21ジェリ発寒南 賃貸 また、どこに相談すればよいのでしょうか？まず何から始めたらよいか分からないため教えて頂ければと思います。アーバンハイツ 賃貸 宜しくお願いします。
おぉなかなか骨のある質問ですね？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
不動産を譲渡するには、まずその価格を決めなければです。押立町モデッサⅢA棟の賃貸情報 取引事例等の時価額の相談は地元の不動産会社に査定してもらえばよいでしょう。
なお、不動産を譲渡したことによって生じた所得を譲渡所得といいますが、この譲渡所得に対しては他の所得と分離して「所得税」と「住民税」が課税されます。エクセル・クマノ 祖父さんの代からの相続ですと取得価格が不明でしょうから売値の95％が課税対象になる可能性があります。もし、タダであげてしまうのなら贈与税の問題はありますが、売買という譲渡なら贈与税は関係なく譲渡所得税です。祖父さんからあなたのお父さん相続登記は完了しているのでしょうか？シャンブル 賃貸 それなら次にあなたが相続した旨の登記を行っておきませんと、次に譲渡ができません。
法定相続人が他にもいますでしょうから協議分割証書など相続関係資料をそろえて早めにご自身の名義に相続登記を済ましておいた方がよいです。
登録免許税がかかります。ロイヤル香椎の賃貸情報 登記手続きに関しては司法書士に相談されれば良いです。
パレスゴーセーの賃貸情報 他の相続人からの印鑑証明等も必要で、あなたが単独で相続していることを証明しなければです。不動産屋への相談と、司法書士への相談を先行し、次に生じた問題をそれぞれクリアーしなければです。
鷺沼ビラスズキ2号館の賃貸
次回も楽しみに！