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素敵な賃貸紹介中！？

今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
本駒込と本厚木はどちらが都会ですか？セントポーリア浜田ビル　

賃貸業界も大変ですね

明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
何処と比べてでしょうか？VONASINMATI 賃貸　どちらも銀座、青山より田舎だと思いますが・・・。ベルピア・川越第1 賃貸　

次回も楽しみに！

素敵な賃貸紹介中！？

今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
広島県安芸郡府中町付近の良い不動産会社を教えてください。ソレアードディアスの賃貸　ファミリー賃貸を探しているのですが、キンキホームとかシティホームとかの検索は、あるのですが、電話の応対からどんなものなのか、不安です。リエトコート心斎橋WESTの賃貸　良心的に対応してくれる不動産会社を探しています。ピアシティー北綾瀬Dの賃貸情報　

これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！

明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
愛商事不動産と桃山地所が地元の不動産屋さんです。エスポアール・アスカ 賃貸　よく名前を聞きます。MS.THIHAの賃貸情報　私は２０年近く前に府中町に住んでいたのですが、当時、愛商事に御世話になりました。

ハイクオリティ向陵　たしか娘さんは以前、真夜中の競輪か競艇か何かの番組にリポーターで出演してたと思います。メゾンユーアイの賃貸　

次回も楽しみに！

素敵な賃貸紹介中！？

今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
教えて下さい。

セレッソコート 上町台AVANTの賃貸　家を、建てたいと思っていますがその町の行政に問い合わせたところ町内全体が都市計画区域外です。チェリッシュⅡの賃貸　他だし、建築基準法第6条第1項第4号に規定する区域あり。

となって、いてそれに、当てはまります。

ネットで、この建築基準法を見ても良く解らないので、どなたかこの法律を解りやすく教えて下さい。

道路面とか、規制がありますか？プレシード富士見ヶ丘 賃貸　また、解りやすく載っているサイトでも構いません。

よろしくお願いします。

この質問はかなりきついーー！？

明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
お答えします。Ａ，「木造住宅を造るなら、役所への届け出を簡単にしましょう」という法律です。アウローラ小鹿の賃貸情報　通称：「4号建物」と呼ばれています。まず、住宅を建てるときに、必ず提出する「書類」があります。

それは「建築確認」と「建築届け」の、２つのどちらかです。エクレール台坂 賃貸　質問にあった・・・「町内全体が都市計画区域外」で、「建築基準法第6条第1項第4号に規定する区域」いう事ですが、建築法では『前三号に掲げる建築物を除くほか、～』としかありません。

リバーサイドマーサル　解釈は難しいですね。↓↓こう思ってください↓↓———————————————————-木造で、２階建てで、約１５０坪未満の住宅なら、役場への「建築届け」だけで、住宅を建てられます。

（ただし、コンクリート造・鉄骨造なら、約６０未満の平屋まで「建築届け」で建築可）———————————————————-※「建築基準法第6条第1項第4号」は、木造住宅を建てやすくしている法律ですので、木造を建てる場合は、メリットが大きいです。

※確認申請がない分、申請費用が安く済むメリットもあります。※「4号建物」以外の建物を建てる場合は、他の制限がかかります。クリアハイムの賃貸　最後の質問「道路面とか、規制がありますか？」Ａ，あります。

第5田畑ハイツ 賃貸　住宅を建築する時は全て、「接道義務」が発生します。

↓↓簡単に言うと・・・↓↓———————————————————-「建築予定地」と「道路」は、２メートル以上くっついていてください。———————————————————-という事です。理由は「消防車」「救急車」が通れる様に、「２メートル以上」なんです。サンヒルズ岡田の賃貸情報　 お答えは以上です。追伸、「4号建物」は、建築士試験に必ずと言っていいほど出題される法律ですので、建築士ならだれでも知っています。もし知っていななければ、その「建築士」を疑ってもいいと思います。カーサ宮城　

次回も楽しみに！

素敵な賃貸紹介中！？

今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
マンション売却について、近隣の相場の価格で売りに出せば一般的に本当にだいたい3ヶ月で売れるものでしょうか。

第2マルカネビル　マンション→一戸建てへの買い替えです。新居の建築請負契約済み（手付金支払済）なので、7月中旬までに確実に売らなければなりません。買取保証を付け、秋に新居へ入居なのでその日に合わせて鍵を渡すという契約にしていただくつもりです。Nグランデージの賃貸情報　①相場あたりで売れれば残債もないのでいいのですが、最終買取保証の価格では400万ほど赤字になり、新ローンの諸費用なども考えると新居どころではなくなります。新子安センチュリー21 賃貸　②売却営業マンいわく、売りに出さずに業者にいきなり買い取ってもらうと残債がちょうど0になるか100万赤字ぐらいにおさまりそうです。（今度、詳しく買い取り業者が査定に来られます）それと、買取保証をつけて売り出してもその価格に落ち込むまでにだいたい売れます。サンベルテよしだⅠ 賃貸　とおっしゃっていました。

エスポワールアイ 賃貸　③新居のＨＭ営業マンは、買取保証をつけて売り出してもほったらかしにされる事はなく逆に売れない物件を買い取りたくないから一生懸命売却活動しますよ。

と。両方の営業マンを信じて、相場価格から少し安くでも売れればいいのですが、確実に売らないといけない状況なので、もし全然ダメで最終買取価格になるのが怖いのです・・・②の金額しだいで売り出す前に買い取ってもらうのがベストでしょうか。

それと、売りに出してもこちらの新居入居にあわせて引き渡しをまってもらうのって敬遠されますか？メイブン栄 賃貸　当方、専有面積81㎡・もうすぐ築10年・駅徒歩10分です。

周りの新築マンションが売れずに大幅値下げをしているなか、中古はさらに厳しいそうです。

これはどこの仲介会社で紹介しているんでしょうか？！

明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
誰にも判断つきかねます。

REX・M　不動産会社も全く見えない状況だと思います。次の物件をもう決めておられ、手付金も払っておられるようなので、もし、自分だったら、②の業者に買い取ってもらうことを選びます。7月までイライラするのが嫌だからです。もう一つの方法としては、マンションを賃貸に出すことです。家賃でローンを払う方法です。ただ、今時期がずれているので、賃貸も難しいかなあ～。アンソレイエマンションの賃貸　1月2月あたりだとよかったのですが。メゾン・デュ・オーラ山下町 賃貸　ただ、最終決定はあくまで、自分でされて下さい。

ラウレル 賃貸　自己責任で。

次回も楽しみに！