連絡は、一度もなし・・・・
素敵な賃貸紹介中！？
今回の紹介物件はどんな賃貸住宅ですか！？：
アパート退居についてお伺いしたいです。
今、住んでいるアパートから、来月、引越しを考えています。
今まで、退室時に、こんなに不満を感じたことが無いのですが、今回は、敷金をどうしても返金していただきたいと考えています。
理由としては、一つ目 入室時に、浴室のドアが無かった。見学した際には、入居時についてるんだろうと思い、そのままにしておいたのですが、 実際、入居してみると、玄関に確認終了みたいな用紙が置いてあったのにも関わらず、ドアがありませんでした。 速攻問い合わせましたが、ドアがつくまで、数ヶ月。
そのかんは、カーテンでしのいでくれだの・・・。
グランドドールD棟の賃貸情報 しかも、数回下請けが、付けにきたのですが、サイズが合わないだの、逆さにつけるだの、隙間があるだの散々でした。
二つ目 入居してから、数ヵ月後に、一年後には退居を考えていたので、最初のうちに確認しようとおもい、壁紙等張り替えてあるか写真を撮りながら確認。私が見たかぎりでは、結構大きな穴が開いていたりして変えた形跡無でした。早速問い合わせ。
壁紙は、変えてないところがありますか？という私の質問に、担当者は、素直にあります。
と返事が返ってきました。退居時は、変えていない分は、請求しませんとのこと。
じゃ、変えてないところを教えてください。イリエハイツの賃貸 と依頼するが、折り返しますとの返事をもらい早、1年。
パラドールⅡの賃貸 何度か電話したが、いまだなし。三つ目 築年数が、かなりたっているので、それなりに、床板など、沈んだりするのですが、一箇所だけかなり沈みがひどい場所が出現。 修理を、依頼してから下請けが、状態を見に来てくれた。 下請けの話だと、かなり痛んでいるので修理は大事になってしまう可能性がある。
でも、補強できないこともないということなので 確認後、再度ご連絡しますと言われ、早6ヵ月。連絡は、一度もなし・・・・。多摩ニュータウン鹿島団地の賃貸情報 こんな 対応をされて、敷金を払うのは、嫌なんですが、私の考えは間違っていますか？同感していただける方、良いアドバイスを！私も、クレーマーではないので、畳代は支払おうと考えています。
こちらの賃貸情報はいかがですか！？
明日もよりよい賃貸情報を提供！！：
ひどい不動産会社及び、家主の対応ですね。おそらく、古いアパート（家賃も安い）なので、お金をかけたくなといったところでしょうか。
現実的には、敷金の全額の返金は難しいですが、状況に応じで返金額を増やすことは可能だともいます。
あなたが頑張って、返金額が増えるように上手に交渉してください。クレセール和泉 賃貸 まずは、上記1～3の事項の証拠を取ってください。
今からでもよいので、写真を撮っておいてください（日付を確定させるために、撮影当日の新聞付きで）。そして、2～3の事項について、相手に再確認の電話をかけてください。メゾンメープルの賃貸 1～3の事項について、どうなっているのか？今まで1の事項の対応も悪かったが、2～3の事項も現在はどうなっているのかと？何月何日に電話をして、何回も電話しているのに、対応してくれない。どうなっているのかと？そして、その電話を、必ず録音してください。
（必ず会話の中には、録音日の日付を録音してください）そして、今後の電話の会話は、すべて録音してください。Kハイツ 退去時までにやるべきことは、これだけだと思います。退去時にすべきことは、退去時の部屋の状況を、すべて写真に撮ってください。
あとから、破損個所が増えていたり、修繕の必要がないところまで、修理されることを防ぐためです。写真があれば、第三者による修理費用の算定も可能です。退去時の立ち会いは、納得がいかない場所の修繕の指摘をされた場合は、はっきりと断りましょう。
この段階で、ケンカや言い合いをする必要はありません。この段階でハンコを要求する不動産会社がありますが、「立ち会った」という意味だけでのハンコであれば押しても構いませんが、敷金の返金が絡んでいる書類であれば、詳細な請求書が来るまで、捺印を断りましょう。
あとは、修理明細の見積もりが送られてくるのを待つだけです。修理明細の見積もりが出た時点で、納得のいく金額及び、明細でなかった場合には、まず詳細な明細を要求しましょう。修繕には、あなたが故意（不注意）に壊して（汚して）しまった部分と、自然損耗分でできた傷・汚れに分けられます。
ラ・ムエット大宮 自然損耗分でできた傷・汚れにつきましては、家主の負担になります。
電気製品を置いたあとのクロスの日焼け、物をを置いていた跡、手垢の薄汚れた部分などは、自然損耗分に含まれると思います。
また、あなたが故意（不注意）に壊して（汚して）しまった部分につきましても、全額修繕費を負担する必要はありません。あなたが故意（不注意）に壊して（汚して）しまったクロスやフローリングなどの補修および交換や、他に壊して（汚して）しまった部分は、その物の耐用年数や経過年数もきちんと考慮いれて、請求されるべきであると考えます。
いわゆる残存価値というものです。
クロスは、通常6年～8年でその価値がなくなるとされるのが一般的です。ですので、あなたの場合は1年半住んだわけですから、入居時にクロスが貼り替えてあった場合には、クロスの価値は、70～80％の価値があると言えると思います。上北沢フラットの賃貸情報 もし、入居時に新しいものに変わっていなければ、交換時からの経過した年数で価値を算定します。もし、クロスが張替後、すでに6年を超えていたのであれば、すでに10％～30％程度の価値しかないと言えます。
カーサプチの賃貸情報 ですので、あなたが指摘された箇所のクロスの交換費用が、10万円であった場合には、あなたに請求されるべき金額は、1～3万円程度が妥当であると思います。その他別の箇所（畳など）の場合も同様の割合で算定し、請求されるべきと考えてよいと思います。また、畳などは、1枚単位での修繕が可能です。例えば5枚全部交換する必要はありません。鍵の交換費用は、契約書に記載されていない、およびあなたが鍵を紛失したことが無ければ、支払う必要はないと考えます。
鍵を紛失したことがある場合は、支払う必要があると思います。
クリーング費用につきましてはしかたなくある程度は、支払うべきであると思います。不当な請求があった場合には、これらは自然損耗で出来た傷で、家主の負担であると考えるので、私としては支払うつもりはない。クリーニング費用等は支払うが、クロスや畳の交換費用やその他の修繕費用は、残存価値に応じた費用しか支払うつもりはない。
鍵の交換費用も支払うつもりはないことを、相手に伝えましょう。うまく交渉できれば、敷金の半分以上は、返金されると思います。相手に言いくるめられて、ハンコを押してしまえば、それで終わりです。
相手の要求した金額が不当であると感じた場合には、裁判も辞さない断固とした姿勢で、頑張って交渉されることをお勧めします。
あなたがきちんと交渉できなければ、その対価（敷金の返金）を得ることはできません。交渉がこじれた場合には、お近くの消費生活センターなどにご相談ください。変な不動産屋と、家主にあたってしまったと思って、頑張ってください。
次回も楽しみに！